一簌月光
明年上半年:要做好“潮水暴涨”的准备,房价或将超乎想象!
国家统计局数据显示,9月上海二手房价同比上涨0.8%,一线城市二手房价环比连涨7个月,市场出现回暖信号。供应端收缩明显,前三季度房屋新开工面积同比下降24.9%,商品房待售面积连续7个月下降。政策方面,自2026年10月起实施首套房贷贴息政策,降低刚需购房成本。分析认为,受供应减少、政策支持及存量房成交放量等因素叠加影响,明年上半年核心城市楼市成交量或集中释放,房价回升时间可能提前。但当前行业仍处深度调整期,缺乏全面暴涨基础,市场将呈分化态势,核心区有望小步慢涨,三四线城市仍需消化库存。